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商业贷款与银行按揭贷款有什么区别

无讼李晓东
2021/6/11 12:38:25
商业贷款与银行按揭贷款有什么区别,我打算买房,那上面显示商业贷款和银行按揭,请问两者有什么区别?谢谢

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  • 北京住哪儿

    2021/6/14 4:18:56

    贷款利息的计算与还款方式相关,不同的还款方式,产生的利息是不一样的。

    举例说明(按照最新利率5.75% 计算):

    一、一次还本付息一个月利息是:

    50000 ×5.75%/12=239.58元。

    二、如果等额还本付息:

    第一个月利息50000×5.75%/12=239.58元;

    第二个月利息(50000-50000/24)=229.60元;

    以后逐月减少:50000/24×5.75%/1200=9.98元。

    贷款总额 50,000.00 元

    还款月数 24 月

    首月还款 2,322.92 元

    每月递减:9.98 元

    总支付利息 2,994.79 元

    本息合计 52,994.79 元

    三、如果等额本息还款:

    贷款总额 50,000.00 元

    还款月数 24 月

    每月还款 2,210.40 元

    总支付利息 3,049.66 元

    本息合计 53,049.66 元

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