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抵押物价值过高,客户经理没发现,算是犯法了吗?

玉满华夏
2021/5/3 9:00:31
抵押物价值过高,客户经理没发现,算是犯法了吗?
最佳答案:

抵押物价值过高,客户经理没发现,算是犯法了吗?

抵押,是指为担保债务的履行,债务人或者第三人(抵押人)不转移财产的占有,将该财产(抵押财产)抵押给债权人(抵押权人),当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产通过折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

一、行使抵押权的条件

《中华人民共和国物权法》(以下简称“《物权法》”)和《中华人民共和国担保法》(以下简称“《担保法》”)规定了当事人行使抵押权的条件:抵押权人与抵押人可以约定实现抵押权的情形,如当事人之间未约定实现抵押权的情形的,则当债务人不履行到期债务时,债权人可以行使抵押权。

二、行使抵押权的方式

《物权法》和《担保法》规定抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿,所谓优先受偿是相对于无担保的普通债权人。

我国《中华人民共和国担保法》第35条规定:“抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超过其余额部分。”根据上述规定,当事人在设定抵押时,应保障抵押物的价值大于或等于其所担保的债权数额,否则不能设定抵押权。该规定的立法意图显然是为了保护债权人的利益,使其债权获得充分的担保而有完全受偿的可能。然而该规定过多地考虑抵押权人的利益,在利益衡量的天平上完全倾向于抵押权人一方,却殊不知有越俎代庖、杞人忧天之嫌,过多地干预了抵押当事人的权利。因此,《中华人民共和国担保法》第35条的规定不仅在法律上引起了不少争议,而且在实践中也造成了不必要的麻烦。下面催天下小编为大家详细介绍。

常见的抵押物有哪些?

根据我国《物权法》第二百八十条的规定,可以抵押的财严包括:

(1)建筑物和其他土地附着物;

(2)建设用地使用权;

(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

(4)生产设备、原材料、半成品、产品;

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

泰哥

2021/5/8 18:43:34

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其他回答(2个)

2个回答

  • 招成素桥

    2021/5/5 22:04:00

    美国的物质基础是极大丰富的 ,生活必须品是不会涨价的。(其实我国的生活必须品也是够用的,都是人为造成的涨价,比如猪肉)

  • 化腐股为神奇

    2021/5/12 2:28:03

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